Thiết Kế Thi Công Cải Tạo Nhà Cũ Thành Mới

Thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới, giá rẻ, chuyên nghiệp

Ngôi nhà là tổ ấm lưu giữ mọi dấu ấn, kỉ niệm của mỗi gia đình, tuy nhiên trải qua thời gian nhà của bạn sẽ trở nên cũ kĩ và hư hại. Nếu bạn đang lo lắng về vấn đề tài chính để thiết kế một ngôi nhà mới thì hãy yên tâm nhé vì đã có Kiến trúc An Phát giúp bạn thiết kế thi công, cải tạo nhà cũ thành mới một cách nhanh chóng, giá cả lại hợp lý. Mọi vấn đề về phân chia không gian, nội, ngoại thất cho đến phong thủy đều được An Phát giải quyết một cách khoa học, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

NGUYÊN LÝ CỦA CÔNG TÁC CẢI TẠO NHÀ

  • Bằng mọi giá phân chia không gian sống một cách hợp lý nhất triệt để nhất
  • Đưa nhiều ánh sáng, không gian xanh thiên nhiên xuất hiện trong khuôn viên lẫn ngôi nhà – Điều này được giải quyết bằng Khung nhôm kính Kính cường lực
  • Đảm bảo giá thành tiết kiệm tối đa, tránh lãng phí
  • Liên Hệ An Phát để hỗ trợ những điều này: KTS Mr Hân 0988.743.845

Dưới đây là một số gợi ý về thiết kế cải tạo nhà cũ, các bạn có thể tham khảo nhé. Từ đó, nếu có bất cứ nhu cầu nào về sửa chữa, cải tạo nhà đẹp, các bạn có thể liên hệ đến An Phát để chúng tôi tư vấn cho các bạn kỹ lưỡng hơn.

1. THIẾT KẾ CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 CŨ

thiet ke thi cong cai tao nha cu thanh moi

Nhà cấp 4 thường có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2, nhà có kết cấu chịu lực bằng gỗ, gạch có chiều cao tối đa dưới 3 tầng. Ở giữa các phòng được ngăn cách nhau bởi các vách tường gạch. Mái nhà lợp bằng ngói, tôn, hoặc vật liệu xi măng tổng hợp… Thời hạn sử dụng của nhà cấp 4 thường khoảng trong 30 năm.

Vì các nguyên vật liệu để xây dựng nhà cấp 4 có chi phí không cao nên người ta thường thiết kế, cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới để có không gian, kiến trúc hiện đại, thoáng mát hơn.

Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ nên tìm hiểu thật kỹ là mình muốn sửa chữa, cải tạo ngôi nhà cũ như thế nào? Đầu tư bao nhiêu chi phí cải tạo? Thiết kế không gian ra sao… Để nắm rõ được điều này, cần phải tham khảo tư vấn thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới một cách rõ ràng.

  • Trường hợp gia chủ muốn trổ cửa ra vào, cửa sổ thì bạn cần đổ đà chịu lực lên để đảm bảo chắc chắn. Lưu ý, khi thiết kế thi công cải tạo nhà cấp 4 cũ kiểu này bạn nên tránh vướng phải hệ thống điện nước ở phía dưới và nền móng. Cũng nên tránh thi công với lực quá mạnh hạn chế vấn đề nứt tường ở các khu vực lân cận.
  • Đối với những nhà cấp 4 có kết cấu còn vững, không xuống cấp nhưng muốn cải tạo lại, thì bạn nên lấy các cột làm trọng tâm, điểm mốc, sau đó tiến hành sắp xếp, phân chia lại không gian sao cho hợp lý. Cột nào lồi lên so với mặt bằng thì nên thiết kế nơi đó thành phòng.
  • Một số gia chủ chỉ muốn ngôi nhà của mình nhìn mới mẻ hơn không cần sửa chữa gì, thì gia chủ nên sơn lại tường. Trước tiên, hãy cạo hết lớp sơn cũ đi, sau đó tiến hành sơn màu mới cho tường, đầu tư sơn chống nóng, chống thấm để ngôi nhà trở nên đẹp và khang trang hơn.
  • Nếu nhà của bạn bị bí nóng và bạn muốn cải tạo, thiết kế lại để ngôi nhà mình thoáng mát hơn, bạn nên làm các ô gió, cửa sổ mái để có thể thông khí từ ngoài vào.
  • Nếu bạn muốn tăng diện tích nơi ở, thêm khu sinh hoạt cho gia đình thì có thể lựa chọn giải pháp xây thêm gác lửng. Tuy nhiên, trước khi xây gác bạn nên lưu ý nền móng của nhà mình đã vững chắc hay chưa. Nếu chưa, gia chủ cần bố trí một vài cột chịu lực để tăng độ bền, vững cho nhà.

2. THIẾT KẾ CẢI TẠO NHÀ CHUNG CƯ CŨ

 

Trong bối cảnh “đất chật người đông” như hiện nay, nhiều người đã lựa chọn phương án mua chung cư để sinh sống. Tuy nhiên, chung cư là dạng căn hộ khép kín, về thiết kế kiến trúc đã có sẵn, và bạn không được phép cải tạo, sửa chữa một cách tùy ý. Do vậy khi thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới bạn sẽ gặp khá nhiều lúng túng. Khi cải tạo, bạn chỉ bố trí, trang trí lại về nội thất, còn cấu trúc ít thay đổi. Để quá trình cải tạo, thiết kế chung cư cũ trở nên thuận lợi hơn, và bạn sớm có được một không gian sống hoàn hảo như mong đợi An Phát sẽ tư vấn cho bạn một số thông tin dưới đây.

  • Khi bạn có ý định thiết kế thi công cải tạo chung cư cũ thành mới, bạn phải thực hiện thủ tục xin phép chủ đầu tư tòa nhà. Hồ sơ có tiêu đề: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ”. Sau khi phương án đã được chủ đầu tư đồng ý, lúc đó bạn mới được thi công.
  • Khi thiết kế cải tạo căn hộ, bạn nên cải tạo một số yếu tố sau:

+ Màu sơn tường: Phần lớn các căn hộ chung cư có diện tích hạn chế, khoảng 70m2 – 120m2 , vì vậy để căn hộ có cảm giác rộng rãi, thoáng mát hơn, bạn nên sơn lại màu có tông sáng như màu kem.

+ Cải tạo trần: Với các căn hộ chung cư, phần trần nhà thường làm bằng bê tông phẳng không có gì đặc biệt. Nếu bạn muốn nội thất của căn nhà mình trở nên sang trọng và lung linh hơn, hãy thi công trần thạch cao giật cấp với hệ thống đèn chiếu sáng đẹp mắt.

+ Lát sàn gỗ: Đây là phương án giúp cho không gian nhà bạn sạch sẽ, và nhìn hiện đại hơn rất nhiều. Hiện nay có rất nhiều loại sàn gỗ cao cấp có màu sắc và kiểu dáng thiết kế đa dạng, tùy vào sở thích, phong cách mà bạn có thể lựa chọn để căn hộ của mình trở nên đẳng cấp hơn.

+ Thay lại hệ thống Cửa: Đa phần hệ thống cửa của chung cư sẽ xuống cấp nghiêm trọng cùng thời gian, do đó cần gỡ bỏ thay bằng Cửa nhôm kính, Vách kính

Ngoài ra, bạn có thể thiết kế thi công cải tạo nhà chung cư cũ thành mới bằng cách thêm rèm cửa cho nhà của mình, trang trí gián giấy tường trong phòng ngủ, phòng khách, hay lựa chọn đồ nội thất nhỏ gọn phù hợp với diện tích nhà ở…

3. THIẾT KẾ CẢI TẠO NHÀ TẬP THỂ CŨ

Nhà tập thể là loại hình nhà ở nhiều căn hộ và thuộc sở hữu của nhà nước. Chúng được phân chia cho các cán bộ, công nhân viên chức nhà nước, các tổ chức chính trị, xã hội ở… Những ngôi nhà tập thể cũ thường có một điểm chung là chật hẹp, oi nóng và không gian bị tối.

Tại Hà Nội các nhà tập thể cũ vẫn còn được sử dụng rất phổ biến, tuy nhiên vì các nhà tập thể này đã xây dựng lâu nên chúng bị xuống cấp rất nhiều. Thực tế, nhu cầu thiết kế cải tạo nhà tập thể cũ của người dân hiện nay rất nhiều, vì ai cũng mong muốn có được một không gian sống thoải mái và rộng rãi hơn. Vậy, để thiết kế thi công cải tạo nhà tập thể cũ thành mới có đơn giản không? Công ty An Phát sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích dưới đây để bạn sớm có được một không gian sống mới mẻ, hiện đại.

  • Trước khi tiến hành thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới, bạn phải làm thủ tục xin phép cải tạo nhà tập thể cũ. Cũng như cải tạo căn hộ chung cư, bạn phải làm hồ sơ “thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” và được chủ đầu tư chấp nhận, lúc đó mới được thi công.
  • Bước tiếp theo, bạn phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, cải tạo nhà tập thể cũ. Bạn đến các trụ sở cơ quan hành chính của nhà nước như: UBND huyện, Phòng Kinh tế hạ tầng, Phòng quản lý đô thị thành phố… để nộp và hoàn thiện hồ sơ xin phép sửa chữa, cải tạo đúng quy định, pháp luật.
  • Bạn nên chọn chủ đầu tư, xây dựng có đủ năng lực và kinh nghiệm để tư vấn thiết kế, xây dựng, bảo hiểm công trình… Công ty CPDTXD&NT An Phát (Tòa nhà D17 – Thọ Tháp – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội) tự hào là chủ đầu tư thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới có uy tín và chuyên môn cao được nhiều người lựa chọn tại Hà Nội hiện nay.
  • Vì diện tích quá nhỏ hẹp, nên khi cải tạo những ngôi nhà tập thể cũ bạn nên cải tạo trên nguyên tắc đơn giản hết sức có thể và hãy tận dụng không gian một cách triệt để. Cách bố trí không gian nhà ở, trang trí nội thất… tất cả phải đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, hiện đại. Ví dụ, tường nên chọn màu sáng, nội thất nên chọn các hình khối phẳng, không nhiều chi tiết rườm rà.
  • Để căn nhà trở nên thoáng mát hơn, hãy tận dụng ban công, hoặc hành lang mở rộng làm sân vườn.
  • Nên thiết kế các gian phòng xuyên suốt với nhau, hạn chế để các vách tường ngăn cách nhìn rất chật chội.
  • Các căn nhà tập thể tường thường bị nứt, mốc, thấm nước… do vậy khi cải tạo cần chú ý đến vấn đề chống thấm. Bạn có thể chống thấm mốc bằng giấy hoặc xốp dán tường 3D. Khu vực vệ sinh thì nên loại bỏ hết gạch cũ, thiết kế ốp tường, chống thấm sàn nhà…

Trên đây là những kinh nghiệm về thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới mà công ty An Phát tích lũy. Hy vọng rằng sẽ mang đến cho quý khách hàng những thông tin hữu ích cho việc thiết kế thi công của mình.

4. LIÊN HỆ KIẾN TRÚC AN PHÁT NGAY ĐỂ LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ

Nhằm đáp ứng nhu cầu về không gian sống đẹp, tiện lợi và tiết kiệm chi phí của người dân, hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư tư vấn thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới, tuy nhiên để lựa chọn được nhà đầu tư uy tín có trách nhiệm không hề dễ dàng.

Với kinh nghiệm hàng chục năm tư vấn và thiết kế xây dựng nhà ở, công ty CPDTXD&NT An Phát (Tòa nhà D17 – Thọ Tháp – Dịch Vọng Hậu – Cầu Giấy – Hà Nội) luôn mang đến những giá trị tốt đẹp nhất dành cho khách hàng của mình. Chúng tôi tự hào là điểm đến tin cậy, mang lại sự hài lòng về các thiết kế, cải tạo nhà ở, đồng thời đáp ứng tất cả những yêu cầu của quý khách, cho dù khắt khe nhất. Đặc biệt hơn, với chuyên môn và kinh nghiệm cao trong lĩnh vực xây dựng khi bạn thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới tại công ty An Phát, khách hàng sẽ tiết kiệm được tối đa chi phí cho mình.

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công cải tạo nhà cũ thành mới, thiết kế thi công cải tạo nhà đẹp… hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0904 537 616. Mọi thắc mắc, khó khăn về thiết kế thi công cải tạo nhà cũ đều là chuyện nhỏ, bởi đã có công ty An Phát đồng hành cùng bạn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *